1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
28.2万円/㎡
前年比+3.7%
広島市南区
38.7万円/㎡
前年比+37.5%
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仁保ヒューマンズ弐番館
広島県広島市南区仁保新町一丁目
山陽本線 / 向洋駅 徒歩22分
1988年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
2,553万円
28.9万円/㎡
999
2,035
3,072
4,108
AI査定結果
推定相場価格
2,553万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,035万円〜3,072万円
23.0万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年5月30日
仁保ヒューマンズ弐番館
2,190万円（24.8万円/㎡）/ 5階 / 88.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 2,190万円 | 24.8万円 | 5階 | 88.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/28 | 2,480万円 | 28.1万円 | 5階 | 88.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/11 | 2,680万円 | 30.3万円 | 5階 | 88.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/28 | 2,390万円 | 34.7万円 | 2階 | 68.92㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 仁保ヒューマンズ弐番館 広島市南区仁保新町一丁目 | 向洋駅22分 | 2,190万円 | 24.8万円 | 88.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/14 | 大州COOPマンション 広島市南区大州五丁目 | 天神川駅7分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズステーションプラザ広島 広島市南区大須賀町 | 広島駅7分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2026/04/16 | ライオンズマンション西霞町 広島市南区西霞町 | 南区役所前駅21分 | 1,700万円 | 20.1万円 | 84.69㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/12 | 大州コープマンション 広島市南区大州五丁目 | 天神川駅8分 | 2,080万円 | 26.3万円 | 79.06㎡ | 4DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/09 | パルハイツ東雲 広島市南区東雲二丁目 | 広島駅25分 | 1,900万円 | 25.4万円 | 74.8㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/19 | 仁保ヒューマンズ壱番館 広島市南区仁保新町二丁目 | 広島駅19分 | 1,780万円 | 26.1万円 | 68.16㎡ | 2S | 1階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/06 | パストラルハイム仁保新町 広島市南区仁保新町二丁目 | 向洋駅15分 | 2,080万円 | 26.8万円 | 77.57㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 38戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で3.7%上昇、広島市南区では37.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は広島市南区の平均と比較して35.9%割安です。
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